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최종 업데이트: 2026-04-24 22:19
2025타경512430
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 월드이클래스 7층 703호
(인천광역시 남동구 만수동 2-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약23평형] |
| 면적 |
토지: 14.58㎡ (4.41평)
건물: 57.83㎡ (17.49평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 수현로119번길 15, 월드이클래스 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진재 / 이진재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
224,000,000
최저가
109,760,000
보증금
10,976,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 120,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 이은철 |
| 차순위 입찰가 | 120,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 156,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 109,760,000 |
진행 메모
매각 : 120,050,000 원 (53.59%)
(입찰 6 명,매수인:인천 이은철 / 차순위금액 120,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박사헌 | 주거용 7층 703호 |
전입: 2022-05-02
확정: 2022-04-19 배당: 2024-07-23 |
215,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 19.01.22 | 57.834㎡(17.49평)[계약23평] / 오피스텔 | 161,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 만수북중학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 주택 등 공동주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. * 본건이 위치한 토지는 부정형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용 중임. * 본건 건물이 소재하는 부지의 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 도로에 접하여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2020-07-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(갑3) | 2023-05-25 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-05-26 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,011,000,000 | 소멸 | 2023카단103188 |
| 4(갑5) | 2023-11-15 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을3) | 2024-07-23 | 주택임차권(7층 703호) | 박OO | 215,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.02확정:2022.04.19 |
| 6(갑6) | 2025-09-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 215,000,000 | 소멸 | 2025타경512430 |
| 7(갑7) | 2025-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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