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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512435
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 도화두손지젤시티 에이동 13층 1306호
(인천광역시 미추홀구 도화동 985-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 6.15㎡ (1.86평)
건물: 20.74㎡ (6.27평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 염전로168번길 28, 도화두손지젤시티 에이동 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | 조석훈 / 조석훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
97,000,000
최저가
47,530,000
보증금
4,753,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 97,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 67,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 47,530,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 33,271,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조민기 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-12 배당: 2024-03-13 |
110,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 13층 | 19.02.12 | 20.7376㎡(6.27평)[계약13평] / 업무시설(오피스텔) | 67,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천서화초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 제반 교통여건은 보통임. * 본건 토지는 대체로 가장형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지 등으로 이용중임. * 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 및 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-30 | 소유권이전(매매) | 조OO | 0 | 거래가액:110,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-13 | 주택임차권(전부) | 조OO | 110,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.09확정:2022.04.12 |
| 3(갑4) | 2025-09-17 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 110,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512435 |
관련 문서 (PDF)
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