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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512480
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 심곡로56번길 16, 금호그린빌라 비동 지하층 1호
(인천광역시 서구 심곡동 260-14)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 31.97㎡ (9.67평)
건물: 50.08㎡ (15.15평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 심곡로56번길 16, 금호그린빌라 비동 지하층 1호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
71,000,000
최저가
24,353,000
보증금
2,435,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 71,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 49,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 34,790,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 24,353,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 유시현 | 주거용 지하층 1호 |
전입: 2020-11-04
확정: 2020-10-21 배당: 2022-12-06 |
79,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 96.02.05 | 50.08㎡(15.15평)[공급17평] / 주거용 | 21,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "양지초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통 임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 "서구청역(인천도시철도 2호선)" 및 노선버스정 류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건은 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "비동 지하층 1호로 등재되어있으나, 실지조사 당시 현황 "104동 B01호로 표기된 것으로 조사되었으니, 경매 진행 시 참고바람.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-11-10 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:82,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-12-06 | 주택임차권(지하층 1호) | 유OO | 79,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.04확정:2020.10.21 |
| 5(갑8) | 2023-11-27 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-09-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 79,000,000 | 소멸 | 2025타경512480 |
관련 문서 (PDF)
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