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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512523
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로915번길 24, 간석트인자리애 14층 1405호
(인천광역시 남동구 간석동 315-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 6.61㎡ (2평)
건물: 40.99㎡ (12.4평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로915번길 24, 간석트인자리애 14층 1405호 |
| 소유자 / 채무자 | 김관환 / 김관환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
140,000,000
최저가
68,600,000
보증금
6,860,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 140,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-10 | 98,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 140,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 98,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 68,600,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-05-29 | 48,020,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤일 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경태 | 주거용 14층 1405호 |
전입: 2021-07-16
확정: 2021-06-18 배당: 2023-12-26 |
131,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 14층 | 16.04.22 | 40.99㎡(12.4평) / 도시형생활주택(원룸형) | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 님동구 간석동 소재 지하철 "간석오거리역" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 소재하는 상업지대임. * 본건까지 제반차량 출입가능하며 제반 교통사정은 양호함. * 가장형의 토지로서 오피스텔 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 남측으로 약 12m의 포장도로에 접함.
참고사항
* ‘도시형생활주택(원룸형)’으로 이용 중임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-25 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:140,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-11-13 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-12-26 | 주택임차권(14층 1405호) | 이OO | 131,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.16확정:2021.06.18 |
| 4(갑6) | 2025-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 131,000,000 | 소멸 | 2025타경512523 |
관련 문서 (PDF)
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