목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 22:21
2025타경512529
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 그레이스타워 3층 304호
(인천광역시 미추홀구 주안동 86-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.36㎡ (2.83평)
건물: 65.40㎡ (19.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 그레이스타워 3층 304호 |
| 소유자 / 채무자 | 남주은 / 남주은 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
213,000,000
최저가
104,370,000
보증금
10,437,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 121,990,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김태주 |
| 차순위 입찰가 | 117,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 149,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 104,370,000 |
진행 메모
매각 : 121,990,000 원 (57.27%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김태주 / 차순위금액 117,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장예배 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2022-11-09
확정: 2022-10-04 배당: 2023-12-12 |
305,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 3층 | 19.01.25 | 65.4㎡(19.78평) / 주거용 | 106,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 오피스텔 등 업무 및 상업시설, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. * 본건 인근까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "시민공역역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. * 3필 일단의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 노폭 약 15미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 주안동 86-19, 86-20
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-02-08 | 소유권이전 | 남OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑7) | 2023-03-07 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2023-11-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 1,139,089,514 | 소멸 | 2023카단109276 |
| 5(을5) | 2023-12-12 | 주택임차권(3층 304호) | 장OO | 305,000,000 | 소멸 | 전입:2022.11.09확정:2022.10.04 |
| 6(갑14) | 2025-09-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 305,000,000 | 소멸 | 2025타경512529 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다