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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512548
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 8층 803호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 6.37㎡ (1.93평)
건물: 19.47㎡ (5.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 8층 803호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
99,500,000
최저가
48,755,000
보증금
4,875,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 99,500,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 69,650,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 48,755,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 34,129,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정아 | 주거용 일부 (8층 방1칸) |
전입: 2021-10-26
확정: 2021-10-01 배당: 2025-11-13 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 백휘 | 주거용 |
전입: 2024-01-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 8층 | 20.05.04 | 19.47㎡(5.89평)[계약13평] / 업무시설(오피스텔) | 69,650,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동 소재 "염골근린공원" 남측인근에 위치하고 주위는 공장과 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설등이 혼재하여 소재하고 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통입니다. * 본건 정방형토지로서 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중 입니다. * 본건 남서측으로 포장도로와 접해 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-10-26 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:105,813,850 | |
| 2(갑5) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106754 |
| 3(갑6) | 2023-06-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-10-04 | 주택임차권(전부) | 김OO | 105,000,000 | 전입:2021.10.26확정:2021.10.01 | |
| 5(갑7) | 2025-09-23 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경512548 |
관련 문서 (PDF)
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