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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512613
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 검암로9번길 3-7, 드림파크빌 에이동 4층 404호
(인천광역시 서구 검암동 529-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 40.90㎡ (12.37평)
건물: 47.81㎡ (14.46평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 검암로9번길 3-7, 드림파크빌 에이동 4층 404호 |
| 소유자 / 채무자 | 문의철 / 문의철 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-11-24 |
감정가
150,000,000
최저가
73,500,000
보증금
7,350,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 150,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 105,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 73,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 51,450,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은지 | 주거용 |
전입: 2025-06-30
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서지훈 | 주거용 제4층 제404호 |
전입: 2021-07-22
확정: 2021-06-22 배당: 2023-08-25 |
141,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 11.01.06 | 47.81㎡(14.46평)[공급16평] / 주거용 | 75,000,000 | * 도시가스설비에 의한 개별난방시설 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 '검암중학교' 남측 인근에 위치하며 주변은 소규모 공동주택 등이 소재하는 기존주택지대임. * 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 양호함. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "다세대주택" 부지로 이용중임. * 대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m의 포장도로 등에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-10 | 소유권이전(매매) | 문OO | 0 | 거래가액:141,000,000 | |
| 2(을9) | 2023-08-25 | 주택임차권(제4층 제404호) | 서OO | 141,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.22확정:2021.06.22 |
| 3(갑4) | 2024-11-27 | 가압류 | 신OOOOOOOOOOO | 40,800,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단113775 |
| 4(갑5) | 2025-09-22 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 141,000,000 | 소멸 | 2025타경512613 |
| 5(갑6) | 2025-09-30 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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