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최종 업데이트: 2026-04-24 22:23
2025타경512659
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로235번길 10, 청아빌라 에이동 1층 102호
(인천광역시 서구 심곡동 334-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 37.02㎡ (11.2평)
건물: 50.57㎡ (15.3평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로235번길 10, 청아빌라 에이동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 78,880,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 박영아 |
| 차순위 입찰가 | 70,830,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 58,800,000 |
진행 메모
매각 : 78,880,000 원 (65.73%)
(입찰 7 명,매수인:인천 박영아 / 차순위금액 70,830,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장지호 | 주거용 전부 |
전입: 2020-10-16
확정: 2020-09-17 배당: 2022-12-08 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 95.07.15 | 50.57㎡(15.3평)[공급16평] / 주거용 | 60,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구보건소" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 본건의 남측도로를 통하여 차량출입하고 있음. * 대체로 세장형의 다세대주택건물부지로 인접도로와 등고함. * 본건 토지의 남측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-10-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:107,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2022-06-09 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2022-12-08 | 주택임차권(전부) | 장OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.16확정:2020.09.17 |
| 5(갑8) | 2023-11-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2025-09-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2025타경512659 |
관련 문서 (PDF)
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