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최종 업데이트: 2026-04-24 22:24
2025타경512664
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19, 코지팰리스 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 용현동 490-85)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약35평형] |
| 면적 |
토지: 13.02㎡ (3.94평)
건물: 83.98㎡ (25.4평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 독정이로9번길 19, 코지팰리스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
248,000,000
최저가
121,520,000
보증금
12,152,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 134,850,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 이영훈 |
| 차순위 입찰가 | 127,270,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 248,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 173,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 121,520,000 |
진행 메모
매각 : 134,850,000 원 (54.38%)
(입찰 2 명,매수인:인천 이영훈 / 차순위금액 127,270,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강진 | 주거용 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김화림 | 주거용 5층 501호 |
전입: 2020-11-24
확정: 2020-11-06 배당: 2022-12-15 |
242,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 오인선 | 주거용 |
전입: 2024-09-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 5층 | 17.06.09 | 83.98㎡(25.4평)[계약35평] / 업무시설(오피스텔) | 173,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "독정이삼거리" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음. * 대체로 장방형에 가까운 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 부지의 북측(소로폭) 및 서측(세로폭)으로 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-12-17 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:242,000,000 | |
| 2(갑8) | 2021-03-10 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑9) | 2022-08-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 3,142,000,000 | 소멸 | 2022카단104089 |
| 4(을3) | 2022-12-15 | 주택임차권(5층 501호) | 김OO | 242,000,000 | 소멸 | 전입:2020.11.24확정:2020.11.06 |
| 5(갑10) | 2023-11-16 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑11) | 2025-09-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 242,000,000 | 소멸 | 2025타경512664 |
| 7(갑12) | 2025-10-15 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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