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최종 업데이트: 2026-04-24 22:27
2025타경512704
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 어반스카이 3동 4층 402호
(인천광역시 계양구 작전동 679-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약33평형] |
| 면적 |
토지: 17.85㎡ (5.4평)
건물: 69.26㎡ (20.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 까치말로6번길 28, 어반스카이 3동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 박연숙 / 박연숙 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
216,000,000
최저가
105,840,000
보증금
10,584,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 118,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 김혜미 |
| 차순위 입찰가 | 116,800,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 216,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 151,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 105,840,000 |
진행 메모
매각 : 118,900,000 원 (55.05%)
(입찰 3 명,매수인:인천 김혜미 / 차순위금액 116,800,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이원섭 | 주거용 |
전입: 2025-08-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 황선호 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2020-10-23
확정: 2020-10-13 배당: 2022-11-30 |
236,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 4층 | 19.09.04 | 69.26㎡(20.95평)[계약33평] / 오피스텔(주거용) | 151,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 인천작동초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 3필 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 3개동의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약10미터 내외의 도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 작전동 679-11, 679-13
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-10-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:236,000,000 | |
| 2(갑6) | 2021-03-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2021-12-08 | 가압류 | 주OOOOOOO | 5,224,000,000 | 소멸 | 2021카단63697 |
| 4(갑8) | 2022-05-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(을1) | 2022-11-30 | 주택임차권(4층 402호) | 황OO | 236,000,000 | 소멸 | 전입:2020.10.23확정:2020.10.13 |
| 6(갑9) | 2023-11-24 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑10) | 2025-09-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 236,000,000 | 소멸 | 2025타경512704 |
관련 문서 (PDF)
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