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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512722
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 탁옥로73번길 46-4, 주천그린빌라 5동 4층 402호
(인천광역시 서구 연희동 712-21)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 19.50㎡ (5.9평)
건물: 36.50㎡ (11.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 탁옥로73번길 46-4, 주천그린빌라 5동 4층 402호 |
| 소유자 / 채무자 | 전은미 / 전은미 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
95,000,000
최저가
32,585,000
보증금
3,258,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 46,550,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 32,585,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임민규 | 주거용 4층402호 |
전입: 2022-07-08
확정: 2022-06-02 배당: 2024-07-19 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 00.02.29 | 36.5㎡(11.04평)[공급13평] / 주거용 | 38,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 연희동행정복지센터 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통시됨. * 사다리형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. * 본건 토지 북측으로 진입로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑12) | 2024-05-28 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | 거래가액:100,000,000 | |
| 2(을13) | 2024-07-19 | 주택임차권(4층402호) | 임OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2022.07.08확정:2022.06.02 |
| 3(갑13) | 2025-09-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512722 |
관련 문서 (PDF)
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