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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512783
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 까치말로5번길 3-1, 창선주택 3동 2층 204호
(인천광역시 계양구 작전동 705-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 14.72㎡ (4.45평)
건물: 29.92㎡ (9.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 까치말로5번길 3-1, 창선주택 3동 2층 204호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진혁 / 김진혁 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
98,000,000
최저가
48,020,000
보증금
4,802,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2026-01-07 | 98,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 98,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 68,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 48,020,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 33,614,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이광기 | 주거용 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정철우 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-16
확정: 2022-04-22 배당: 2024-04-01 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 02.03.28 | 29.92㎡(9.05평)[공급10평] / 주거용 | 49,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택, 소규모 아파트, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 보통임. * 본건은 인접지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-05-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-01 | 주택임차권(전부) | 정OO | 120,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.16확정:2022.04.22 |
| 3(갑11) | 2025-09-26 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512783 |
관련 문서 (PDF)
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