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최종 업데이트: 2026-04-24 22:29
2025타경512821
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 대준맨션 에이동 5층 503호
(인천광역시 미추홀구 도화동 120-43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 17.65㎡ (5.34평)
건물: 42.27㎡ (12.79평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 석정로337번길 11, 대준맨션 에이동 5층 503호 |
| 소유자 / 채무자 | 오진우 / 오진우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
86,000,000
최저가
42,140,000
보증금
4,214,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 42,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 신준범 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 86,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 60,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 42,140,000 |
진행 메모
매각 : 42,999,000 원 (50%)
(입찰 1 명,매수인:인천 신준범)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박은서 | 주거용 전부 |
전입: 2020-12-01
확정: 2020-10-12 배당: 2024-11-26 |
87,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.06.01 | 42.27㎡(12.79평)[공급14평] / 주거용 | 43,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "누리마루작은도서관" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 주거지대입니다. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다. * 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. * 본건 동측으로 차량의 통행이 가능한 포장된 공도와 접하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2020-12-01 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | 거래가액:92,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-10-23 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-11-26 | 주택임차권(전부) | 박OO | 87,000,000 | 소멸 | 전입:2020.12.01확정:2020.10.12 |
| 4(갑7) | 2025-09-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 87,000,000 | 소멸 | 2025타경512821 |
관련 문서 (PDF)
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