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최종 업데이트: 2026-04-25 07:02
2025타경50427
서울서부지방법원 본원 1계(02-3271-1321)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 은평구 은평로 12-1, 에스엠벨리체 6층 602호
(서울특별시 은평구 신사동 29-160)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 11.10㎡ (3.36평)
건물: 40.43㎡ (12.23평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 은평구 은평로 12-1, 에스엠벨리체 6층 602호 |
| 소유자 / 채무자 | 박민재 / 박민재 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-03-26 |
감정가
286,000,000
최저가
59,979,000
보증금
5,997,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-05 | 286,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 228,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-21 | 183,040,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-25 | 146,432,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-06 | 117,146,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-24 | 93,717,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-31 | 74,974,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-26 | 59,979,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김정훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-14 배당: 2023-11-20 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 주택도시보증공사 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-15
확정: 2021-10-14 배당: 2025-03-21 |
255,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 6층 | 20.10.20 | 40.43㎡(12.23평) / 업무시설(오피스텔)(방2, 거실, 주방/식당, 화장실, 발코니, 현관 등) | 171,600,000 | *도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 6호선 "응암역" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 업무시설, 오피스텔, 중소규모 아파트단지, 도시형생활주택, 다세대주택, 근린상가, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. *본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 6호선 "응암역" 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. *인접필지 대비 등고평탄한 2필지 일단 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설(2호) 건부지 등으로 이용중임. *본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* 외필지 :신사동 29-169
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-11-15 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:255,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-11-20 | 주택임차권(전부) | 김OO | 255,000,000 | 전입:2021.11.15확정:2021.10.14 | |
| 3(갑5) | 2025-01-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 255,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경50427 |
관련 문서 (PDF)
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