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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경512873
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 10층 1028호
(인천광역시 남동구 남촌동 624-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 6.37㎡ (1.93평)
건물: 19.47㎡ (5.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 353, 제이케이루체스타지식산업센터 10층 1028호 |
| 소유자 / 채무자 | 고완석 / 고완석 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
99,000,000
최저가
33,957,000
보증금
3,395,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 99,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 69,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 48,510,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-24 | 33,957,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신혜인 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-13
확정: 2021-12-30 배당: 2023-10-24 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 10층 | 20.05.04 | 19.47㎡(5.89평) / 오피스텔 | 69,300,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 남촌동소재 "논곡중학교" 서측으로 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공장 및 근린생활시설,공원 등이 혼재함. * 본건까지 차량출입은 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함. * 장방형의 오피스텔 및 지식산업센터, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 약40미터 포장도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-08-30 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | 거래가액:105,813,850 | |
| 2(갑5) | 2023-01-03 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 788,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단106754 |
| 3(갑6) | 2023-06-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-10-24 | 주택임차권(전부) | 신OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.13확정:2021.12.30 |
| 5(갑7) | 2025-09-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 2025타경512873 |
관련 문서 (PDF)
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