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최종 업데이트: 2026-04-24 22:33
2025타경512875
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 베네시안5차 2층 202호
(인천광역시 부평구 부평동 379-82)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 8.45㎡ (2.56평)
건물: 59.15㎡ (17.89평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 주부토로66번길 77, 베네시안5차 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 신재욱 / 신재욱 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-01 |
감정가
258,000,000
최저가
126,420,000
보증금
12,642,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 142,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 131,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 258,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 180,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 126,420,000 |
진행 메모
매각 : 142,800,000 원 (55.35%)
(입찰 3 명,매수인:인천 (주)금별하우스 / 차순위금액 131,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임사랑 | 주거용 전부 |
전입: 2022-05-20
확정: 2022-05-01 배당: 2024-05-09 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 17.06.16 | 59.1494㎡(17.89평)[계약22평] / 업무시설(오피스텔) | 206,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위로는 주상복합 및 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 상업.업무용빌딩, 학교시설 등으로 혼재하는 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 무난시 됨. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 "부평시장역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 무난시 됨. * 3필 일단의 토지이며, 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. * 토지 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하며, 도 로상태는 대체로 보통시 됨.
참고사항
* 본건 대지권의 목적인 토지의 표시 중 “부평동79-107”의 지목은 ‘도로’이나, 현황 ‘대’ 임. * 외필지 :부평동379-61, 379-107
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-05-27 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-01-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-05-09 | 주택임차권(전부) | 임OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.20확정:2022.05.01 |
| 4(갑5) | 2025-09-30 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2025타경512875 |
관련 문서 (PDF)
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