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최종 업데이트: 2026-04-24 22:35
2025타경512924
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로159번길 24, 대영빌라트 5층 501호
(인천광역시 부평구 부평동 396-65)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 28.68㎡ (8.68평)
건물: 53.44㎡ (16.17평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로159번길 24, 대영빌라트 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 서미영 / 서미영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
154,000,000
최저가
75,460,000
보증금
7,546,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 75,555,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 154,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 107,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 75,460,000 |
진행 메모
매각 : 75,555,000 원 (49.06%)
(입찰 1 명,매수인:인천 )
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조은식 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-27
확정: 2021-11-26 배당: 2024-02-14 |
153,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 01.06.28 | 53.44㎡(16.17평)[공급18평] / 주거용 | 92,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 동류형의 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 무난한 편임. * 본건까지 각종 차량의 접근이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 자루형 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 다세대주택 건물의 부지 등으로 이용중임. * 본건은 남측으로 공도와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-12-23 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:153,000,000 | |
| 2(갑7) | 2023-05-10 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 342,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단102756 |
| 3(갑8) | 2024-01-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2024-02-14 | 주택임차권(전부) | 조OO | 153,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.27확정:2021.11.26 |
| 5(갑9) | 2025-10-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 153,000,000 | 소멸 | 2025타경512924 |
관련 문서 (PDF)
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