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최종 업데이트: 2026-04-24 22:36
2025타경512929
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 길주로63번길 31-1, 대명그린빌 3동 2층 202호
(인천광역시 서구 석남동 524-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급11평형] |
| 면적 |
토지: 13.50㎡ (4.08평)
건물: 35.88㎡ (10.85평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 길주로63번길 31-1, 대명그린빌 3동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김호성 / 김호성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
77,000,000
최저가
37,730,000
보증금
3,773,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 53,225,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 9 | 매수인 | 인천 이수현 |
| 차순위 입찰가 | 51,710,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 77,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 53,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 37,730,000 |
진행 메모
매각 : 53,225,000 원 (69.12%)
(입찰 9 명,매수인:인천 이수현 / 차순위금액 51,710,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한지훈 | 주거용 전부 |
전입: 2023-03-06
확정: 2023-02-20 배당: 2024-11-05 |
100,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 02.04.04 | 35.88㎡(10.85평)[공급11평] / 주거용 | 31,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "석남역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난함. * 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 등 건부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2023-04-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:103,000,000 | |
| 2(을6) | 2024-11-05 | 주택임차권(전부) | 한OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.06확정:2023.02.20 |
| 3(갑8) | 2025-10-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경512929 |
관련 문서 (PDF)
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