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최종 업데이트: 2026-04-24 22:36
2025타경512972
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 원적로488번길 5-1, 조양휴캐슬 2층 203호
(인천광역시 부평구 부평동 451-51)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 8.13㎡ (2.46평)
건물: 59.88㎡ (18.11평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 원적로488번길 5-1, 조양휴캐슬 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은규 / 김은규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
212,000,000
최저가
103,880,000
보증금
10,388,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 128,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 7 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 111,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 212,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 148,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 103,880,000 |
진행 메모
매각 : 128,800,000 원 (60.75%)
(입찰 7 명,매수인:인천 (주)금별하우스 / 차순위금액 111,999,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장우진 | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-14 배당: 2024-01-17 |
240,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 16층중 2층 | 16.12.14 | 59.88㎡(18.11평)[계약24평] / 오피스텔 | 148,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부원초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "부평구청역"이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. * 부정형의 토지로, "업무시설 및 공동주택"의 건부지로 이용중임. * 본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-05-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:230,000,000 | |
| 2(갑6) | 2023-10-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-01-17 | 주택임차권(전부) | 장OO | 240,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.14 |
| 4(갑7) | 2025-10-02 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 2025타경512972 |
관련 문서 (PDF)
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