목록으로
최종 업데이트: 2026-04-24 22:37
2025타경513005
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 미추홀구 용현동 568-43)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 18.39㎡ (5.56평)
건물: 38.40㎡ (11.62평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 용현동 568-43 |
| 소유자 / 채무자 | 이아름 / 이아름 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-15 |
감정가
106,000,000
최저가
51,940,000
보증금
5,194,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 57,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 인천 OOO |
| 차순위 입찰가 | 56,479,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 106,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-10 | 74,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-25 | 51,940,000 |
진행 메모
매각 : 57,300,000 원 (54.06%)
(입찰 5 명,매수인:인천 OOO / 차순위금액 56,479,900원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황승희 | 주거용 전부 |
전입: 2022-03-24
확정: 2022-03-02 배당: 2024-04-26 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 09.09.09 | 38.4㎡(11.62평)[공급12평] / 주거용 | 53,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동소재 용현초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함. * 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(숭의역)이소재하여 교통여건은 무난함. * 장방형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 북서측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 본건 건물은 등기사항증명서상 용현동 568-43, 568-44 양지상에 소재하는 것으로 되어있으나, 568-44번지는 568-43번지와 합병말소되어 현황 568-43번지 단일지상에 소재함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-03-24 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을5) | 2024-04-26 | 주택임차권(전부) | 황OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.24확정:2022.03.02 |
| 3(갑5) | 2024-11-29 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-10-13 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경513005 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다