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최종 업데이트: 2026-04-24 22:39
2025타경513050
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 럭스빌 5층 501호
(인천광역시 미추홀구 주안동 206-26)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 18.64㎡ (5.64평)
건물: 63.21㎡ (19.12평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로349번길 34-26, 럭스빌 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 이종우 / 이종우 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-22 |
감정가
168,000,000
최저가
117,600,000
보증금
11,760,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 134,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 김은주 |
| 차순위 입찰가 | 120,000,500원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 168,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 117,600,000 |
진행 메모
매각 : 134,000,000 원 (79.76%)
(입찰 2 명,매수인:인천 김은주 / 차순위금액 120,000,500원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김경원 | 주거용 제5층 제501호 |
전입: 2021-11-30
확정: 2021-11-15 배당: 2024-01-10 |
192,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 5층 | 16.12.15 | 63.21㎡(19.12평)[공급21평] / 주거용 | 100,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 '시민공원역' 북서측 약200미터 지점에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함. * 가장형의 토지로서 공동주택 및 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. * 본건 서측으로 폭 약4미터 포장도로에 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2022-01-03 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:192,000,000 | |
| 2(갑15) | 2023-08-01 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 12,373,200 | 소멸 | 말소기준등기2023카단10 |
| 3(을8) | 2024-01-10 | 주택임차권(제5층 제501호) | 김OO | 192,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.30확정:2021.11.15 |
| 4(갑16) | 2024-01-18 | 가압류 | 씨OOOOOOOOOOO | 12,332,098 | 소멸 | 2024카단10001 |
| 5(갑17) | 2025-10-15 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 192,000,000 | 소멸 | 2025타경513050 |
관련 문서 (PDF)
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