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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513231
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 원적로 63, 센트럴시티뷰 8층 823호
(인천광역시 서구 가좌동 212-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약13평형] |
| 면적 |
토지: 6.57㎡ (1.99평)
건물: 20.94㎡ (6.33평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 원적로 63, 센트럴시티뷰 8층 823호 |
| 소유자 / 채무자 | 박성현 / 박성현 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
117,000,000
최저가
57,330,000
보증금
5,733,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 117,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 81,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 57,330,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 40,131,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황소영 | 주거용 8층 823호 |
전입: 2022-12-27
확정: 2022-12-03 배당: 2024-09-09 |
125,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 8층 | 20.03.13 | 20.9372㎡(6.33평)[계약13평] / 오피스텔 | 81,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨. * 4필 일단의 장방형 완경사지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 30m 내외, 북측으로 노폭 약 25m 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 가좌동 212-9, 212-10, 212-11
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-12-27 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:130,000,000 | |
| 2(갑5) | 2024-07-03 | 압류 | 서OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-09-09 | 주택임차권(8층 823호) | 황OO | 125,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.27확정:2022.12.03 |
| 4(갑6) | 2025-07-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2025-10-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 125,000,000 | 소멸 | 2025타경513231 |
| 6(갑8) | 2025-12-26 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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