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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513266
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로 194-2, 로얄빌라 7동 2층 201호
(인천광역시 남동구 간석동 37-573)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 10.40㎡ (3.15평)
건물: 37.46㎡ (11.33평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 용천로 194-2, 로얄빌라 7동 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 김준성 / 김준성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
85,000,000
최저가
41,650,000
보증금
4,165,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 85,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 59,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 41,650,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 29,155,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한정렬 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-07 배당: 2024-05-13 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 96.11.29 | 37.46㎡(11.33평)[공급12평] / 주거용 | 25,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동소재 간석3동행정복지센터 북측인근에 위치하며 주위로는 아파트 및 다세대주택,근린생활시설이 혼재함. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 간석오거리역이 소재하여 교통여건은 무난함. * 사다리형 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건서측 및 북측으로 도로에 접함.
참고사항
☞현황서상 내용:본건 외벽에 `로얄빌라 7동`으로 표시됨
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑15) | 2020-08-14 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:66,000,000 | |
| 2(을9) | 2024-05-13 | 주택임차권(2층 201호) | 한OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.07 |
| 3(갑16) | 2025-05-26 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑17) | 2025-10-21 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 2025타경513266 |
관련 문서 (PDF)
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