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최종 업데이트: 2026-04-24 22:40
2025타경513324
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 부흥로365번길 21, 씨에스캐슬 10층 1002호
(인천광역시 부평구 부평동 116-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 6.97㎡ (2.11평)
건물: 59.63㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 부흥로365번길 21, 씨에스캐슬 10층 1002호 |
| 소유자 / 채무자 | 김관환 / 김관환 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-12-29 |
감정가
165,000,000
최저가
115,500,000
보증금
11,550,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 115,500,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 나성 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 165,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 115,500,000 |
진행 메모
매각 : 115,500,000 원 (70%)
(입찰 1 명,매수인:인천 나성)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21 / 배당기일 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 배인환 | 주거용 10층 1002호 |
전입: 2022-08-11
확정: 2022-07-18 배당: 2024-09-05 |
175,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 신화영 | 주거용 |
전입: 2025-06-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 10층 | 16.09.21 | 59.63㎡(18.04평)[계약22평] / 오피스텔 | 115,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용 중임. * 본건 남, 북, 동측으로 폭 약 6~8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2019-07-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-09-05 | 주택임차권(10층 1002호) | 배OO | 175,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.11확정:2022.07.18 |
| 3(갑4) | 2025-10-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 175,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경513324 |
관련 문서 (PDF)
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