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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513379
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 봉오대로698번길 15-12, 가람맨션 2동 3층 303호
(인천광역시 계양구 작전동 870-64)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 22.29㎡ (6.74평)
건물: 35.35㎡ (10.69평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 봉오대로698번길 15-12, 가람맨션 2동 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 강소영 / 강소영 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-05 |
감정가
116,000,000
최저가
56,840,000
보증금
5,684,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 116,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 81,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 56,840,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 39,788,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이은지 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2022-01-28
확정: 2021-12-15 배당: 2024-03-07 |
80,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 3층 | 01.08.24 | 35.35㎡(10.69평)[공급12평] / 주거용 | 46,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "작전역(인천 1호선)" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구)주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(작전역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. * 토지의 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2021-04-12 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:85,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-03-07 | 주택임차권(3층 303호) | 이OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2022.01.28확정:2021.12.15 |
| 3(갑8) | 2025-10-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 80,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경513379 |
관련 문서 (PDF)
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