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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513466
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 남동대로 935, 리더스타워 에이동 8층 807호
(인천광역시 남동구 간석동 273-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약15평형] |
| 면적 |
토지: 4.45㎡ (1.35평)
건물: 26.33㎡ (7.96평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 남동대로 935, 리더스타워 에이동 8층 807호 |
| 소유자 / 채무자 | 정일록 / 정일록 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-05 |
감정가
70,000,000
최저가
34,300,000
보증금
3,430,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 70,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 49,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 34,300,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 24,010,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허이레 | 주거용 제8층 제807호 |
전입: 2022-08-22
확정: 2022-07-22 배당: 2024-08-09 |
105,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 8층 | 07.05.17 | 26.33㎡(7.96평)[계약15평] / 오피스텔 | 49,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. * 대체로 삼각형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임. * 본건 토지는 포장도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2022-05-26 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:62,000,000 | |
| 2(을1) | 2024-08-09 | 주택임차권(제8층 제807호) | 허OO | 105,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.22확정:2022.07.22 |
| 3(갑11) | 2025-10-29 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2025타경513466 |
| 4(갑13) | 2025-11-25 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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