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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513501
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 7-5, 별장그린빌라 지하층 02호
(인천광역시 미추홀구 학익동 306-54)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 12.20㎡ (3.69평)
건물: 37.18㎡ (11.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 재넘이길51번길 7-5, 별장그린빌라 지하층 02호 |
| 소유자 / 채무자 | 정만수 / 정만수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-05 |
감정가
50,000,000
최저가
24,500,000
보증금
2,450,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 50,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 35,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 24,500,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 17,150,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최수옥 | 주거용 지하층 02호 |
전입: 2022-06-16
확정: 2022-06-16 배당: 2024-04-23 |
50,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 95.11.25 | 37.18㎡(11.25평) / 주거용 | 25,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인하사대부고" 북동측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택 등이 밀집되어있는 지역임. * 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. * 1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. * 남측으로 보행자통행이 가능한 도로와 접하고 있음.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2022-07-07 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | 거래가액:50,000,000 | |
| 2(갑17) | 2023-02-03 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2024-04-23 | 주택임차권(지하층 02호) | 최OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.16확정:2022.06.16 |
| 4(갑18) | 2025-10-31 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 50,000,000 | 소멸 | 2025타경513501 |
관련 문서 (PDF)
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