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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경513600
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 장자로46번길 1, 제이클래스 3층 301호
(인천광역시 남동구 장수동 789-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 28.47㎡ (8.61평)
건물: 46.74㎡ (14.14평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 장자로46번길 1, 제이클래스 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 손현주 / 손현주 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
204,000,000
최저가
99,960,000
보증금
9,996,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 204,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 142,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-24 | 99,960,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-29 | 69,972,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이재준 | 주거용 제3층 제301호 |
전입: 2021-05-14
확정: 2021-03-10 배당: 2023-06-16 |
204,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 18.01.22 | 46.74㎡(14.14평)[공급17평] / 주거용 | 102,000,000 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 "인천지하철 2호선 인천대공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 주변환경은 보통임. * 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 인천대공원역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, "다세대주택(단지형다세대)" 건부지로 이용 중임. * 북측 및 서측으로 노폭 약7~8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
참고사항
* ‘단지형다세대주택’으로 이용 중임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-21 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액:204,000,000 | |
| 2(을3) | 2021-11-10 | 근저당 | 이OO | 48,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2022-06-28 | 근저당 | 김OO | 78,000,000 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2022-08-16 | 근저당 | 박OO | 26,400,000 | 소멸 | |
| 5(을6) | 2023-06-16 | 주택임차권(제3층 제301호) | 이OO | 204,000,000 | 소멸 | 전입:2021.05.14확정:2021.03.10 |
| 6(갑4) | 2024-09-02 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 12,879,085 | 소멸 | 2024카단12767 |
| 7(갑5) | 2025-10-23 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-11-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 204,000,000 | 소멸 | 2025타경513600 |
| 9(갑7) | 2025-11-12 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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