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최종 업데이트: 2026-04-24 22:41
2025타경513639
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로512번길 6, 성은휴하우스 102동 3층 301호
(인천광역시 서구 검암동 612-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 35.13㎡ (10.63평)
건물: 54.03㎡ (16.34평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로512번길 6, 성은휴하우스 102동 3층 301호 |
| 소유자 / 채무자 | 김현덕 / 김현덕 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-12 |
감정가
180,000,000
최저가
126,000,000
보증금
12,600,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 141,111,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 8 | 매수인 | 인천 이광민 |
| 차순위 입찰가 | 140,500,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 180,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 126,000,000 |
진행 메모
매각 : 141,111,000 원 (78.4%)
(입찰 8 명,매수인:인천 이광민 / 차순위금액 140,500,000원)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이보미 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2021-06-16
확정: 2021-05-28 배당: 2023-07-25 |
172,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이의자 | 주거용 |
전입: 2023-11-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 15.09.30 | 54.03㎡(16.34평)[공급19평] / 주거용 | 108,000,000 | * 도시가스난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 승학로512번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 "검암역", "검바위역" 등이 소재함. * 장방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-07-05 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:172,000,000 | |
| 2(갑4) | 2021-09-27 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 12,552,598 | 소멸 | 말소기준등기2021카단105674 |
| 3(갑6) | 2022-02-25 | 가압류 | 서OOOOOO | 10,748,955 | 소멸 | 2022카단803527 |
| 4(갑7) | 2022-05-16 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2023-03-21 | 가압류 | 엠OOOOOOOOO | 10,982,832 | 소멸 | 2023카단807387 |
| 6(갑10) | 2023-06-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(을5) | 2023-07-25 | 주택임차권(3층 301호) | 이OO | 172,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.16확정:2021.05.28 |
| 8(갑11) | 2023-08-14 | 압류 | 금OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑12) | 2025-11-05 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 172,000,000 | 소멸 | 2025타경513639 |
관련 문서 (PDF)
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