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최종 업데이트: 2026-04-24 22:42
2025타경513864
인천지방법원 본원 19계(032-860-1619)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 굿모닝타워 7층 703호
(인천광역시 남동구 구월동 1144-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 9.42㎡ (2.85평)
건물: 42.24㎡ (12.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 인주대로623번길 26, 굿모닝타워 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 이평화 / 이평화 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2026-01-19 |
감정가
92,000,000
최저가
64,400,000
보증금
6,440,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 66,660,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 이동희 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-01 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 92,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-25 | 64,400,000 |
진행 메모
매각 : 66,660,000 원 (72.46%)
(입찰 1 명,매수인:인천 이동희)
매각결정기일 : 2026.04.01 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22 / 배당기일 2026.05.28
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강수효 | 주거용 |
전입: 2025-08-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김기태 | 주거용 제7층 제703호 |
전입: 2022-08-12
확정: 2022-08-17 배당: 2024-09-10 |
115,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 7층 | 07.10.30 | 42.24㎡(12.78평) / 오피스텔 | 64,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상·업무용건물, 병원, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 위치하는 등 제반 교통여건은 무난함. * 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 장방형의 토지로서 "근린생활시설 및 오피스텔" 건부지로 이용 중임. * 본건 남측으로 폭 약 15미터 내외의 도로에 접하며, 서측으로는 폭 약 10미터 내외의 보행자전용도로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑14) | 2022-01-11 | 공유자전원지분전부이전 | 이OO | 0 | 거래가액:100,000,000, 매매 | |
| 2(갑15) | 2023-11-07 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을11) | 2024-09-10 | 주택임차권(제7층 제703호) | 김OO | 115,000,000 | 소멸 | 전입:2022.08.12확정:2022.08.17 |
| 4(갑16) | 2025-11-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 115,000,000 | 소멸 | 2025타경513864 |
| 5(갑17) | 2025-11-25 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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