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최종 업데이트: 2026-04-27 08:41
2025타경50998
수원지방법원 안산지원 10계(031-481-1242)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 단원구 예술대학로2길 3-13, 어반하우스 5층 501호
(경기도 안산시 단원구 고잔동 646-15)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 19.60㎡ (5.93평)
건물: 38.69㎡ (11.7평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 단원구 예술대학로2길 3-13, 어반하우스 5층 501호 |
| 소유자 / 채무자 | 김병인 / 김병인 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-04-08 |
감정가
148,280,000
최저가
50,859,000
보증금
5,085,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 148,280,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-03 | 103,796,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-14 | 72,657,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-26 | 50,859,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 임형갑 | 주거용 501호 전부 |
전입: 2024-09-23
확정: - 배당: 2025-01-24 |
1,000,000
월 600,000
|
0 | 없음 |
| 주택도시보증공사(양도인이성민) | 주거용 501호 전부 |
전입: 2021-12-17
확정: 2021-11-15 배당: 2025-01-17 |
149,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 15.04.24 | 38.685㎡(11.7평) / 방2, 욕실, 거실, 주방 등 | 73,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "덕성초등학교" 북동측 인근에 위치하는 어반하우 스 제5층 제501호로 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보 아 보통임. * 세장형의 평지로 건부지(다세대주택)로 이용 중임. * 본건 남측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함. * 제시외 건물 창고(1층소재)와 다용도실(5층베란다)은 도시주택과-6103호(2023.04.24)에 의거 위반건축물로 등재되어 있으며 낙찰 후 이행강제금을 부담하게 될 수도 있음.(감정평가서참고)
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-12-30 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:149,000,000 | |
| 2(갑4) | 2023-10-12 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2024-01-16 | 주택임차권(전부) | 이OO | 149,000,000 | 전입:2021.12.17확정:2021.11.15 | |
| 4(갑5) | 2025-01-16 | 압류 | 남OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2025-01-20 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 154,884,735 | 소멸 | 2025타경50998 |
관련 문서 (PDF)
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