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최종 업데이트: 2026-04-28 14:27
2023타경516103
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 중구 운북동 1289-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 대지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 중구 운북동 1289-10 |
| 소유자 / 채무자 | 조상은 / 조상은 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 (양도인:한국양계축협) |
| 배당종기일 | 2023-08-14 |
감정가
851,580,080
최저가
143,124,000
보증금
14,312,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 265,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 (주 |
| 차순위 입찰가 | 161,000,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 851,580,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 596,106,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-09 | 417,274,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-11 | 292,091,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 204,463,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-27 | 143,124,000 |
진행 메모
매각 : 265,800,000 원 (31.21%)
(입찰 6 명,매수인:인천 (주)WENC / 차순위금액 161,000,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 운북동 1289-10 / 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 | 392 | 1,864,000원(1,007,000원) |
| 토지 | 2 | 운북동 1289-96 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 3.8㎡ (1.15평) | 2,075,000 | 7,885,000원 |
| 토지 | 3 | 운북동 1289-97 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 4.7㎡ (1.42평) | 2,075,000 | 9,752,500원 |
| 토지 | 4 | 운북동 1289-98 | 경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역...경제자유구역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역 / 대 143.57㎡ (43.43평) | 714,000 | 102,508,980원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 중구 운북동에 소재하는 "금산IC" 북서측에 위치하며, 주변은 "미단시티" 조성사업구역으로, 현황상 대부분 나지상태임. * 본건까지 차량 진입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됨 * 1-3) 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형(토1) 또는 가장형(토2,3) 토지로서, 현황 주상나지 상태임. 4) 대체로 등고평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 현황 도로등으로 이용중임. * 1) 본건 남서측으로 소로의 포장도로가 소재함. 2,3) 본건 토지 사면으로 소로의 포장 도로가 소재함. 4) 본건 토지 자체가 도로로 이용중이며, 본건 북서측으로 광대로, 남동측으로 중로인 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토2,3,4) 지분매각 * 본건 토지는 택지조성된 것으로 추정되나 잡풀, 잡목, 일부는 농작물 재배 등이 이루어지고 있고, 토1,2,3)은 대체로 등고평탄하게 조성된 토지로서 현황은 주상나지 상태이고, 토4)는 부정형 토지로써 현황은 도로등으로 이용중이며 도로 포장 등은 토지에 포함하여 평가.(감정평가서 참조) * 본건 토2,3)은 네이버 지도상으로 토4에 속한 것으로 추정됨(현황조사보고서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑83) | 2018-10-31 | 아시아신탁(주)지분중일부이전 | 조OO | 0 | 매매, 143.5/11361.5 | |
| 2(을73) | 2018-10-31 | 조상은지분전부근저당 | 농OOOOOOO | 513,600,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:한국양계축산업협동조합 |
| 3(을99) | 2020-02-18 | 조상은지분전부근저당 | 정OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(을130) | 2023-02-15 | 조상은지분전부근저당 | 정OO | 75,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑118) | 2023-05-18 | 조상은지분임의경매 | 농OOOOOOO | 426,048,918 | 소멸 | 2023타경516103, 확정채권양도전:한국양계축산업협동조합 |
관련 문서 (PDF)
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