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최종 업데이트: 2026-04-28 14:29
2024타경8609
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 강화군 송해면 솔정리 275-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 275-3 |
| 소유자 / 채무자 | 황윤란 / 황윤란 |
| 채권자 | 김정곤 |
| 배당종기일 | 2024-10-17 |
감정가
520,188,000
최저가
254,891,000
보증금
25,489,100
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 256,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 안효은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 520,188,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 364,131,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 254,891,000 |
진행 메모
매각 : 256,100,000 원 (49.23%)
(입찰 1 명,매수인:인천 안효은)
매각결정기일 : 2026.05.04
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 솔정리 275-3 | 제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역,계획관...제한보호구역(전방지역:25km),성장관리권역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 전 2588㎡ (782.87평) | 201,000 | 520,188,000원 |
| 제시외기타 | 솔정리 275-3경량철골구조 판넬지붕 | 농막 등 / 18㎡(5.45평) | 0 | 12,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할때 대중교통이용편의도는 다소 불편시됨. * 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 전기타(묵전 및 농막부지) 상태임. * 동측으로 노폭 약 3m 내외, 북측 및 북서측으로 노폭 약 2-3m 내외의 도로와 각각 접함.
참고사항
* 본건 지상에 가설건축물축조신고된 건물(건축면적:18㎡/연면적:18㎡ 용도:농막) 및 냉동저장고가 소재하나, 철거 또는 이동이 용이하여 매각대상에서 제외함.(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2002-10-14 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | ||
| 2(을17) | 2019-04-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOO | 252,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을18) | 2022-11-22 | 근저당 | 농OOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-03-11 | 가압류 | 김OO | 1,232,800,000 | 소멸 | 2024카단30002 |
| 5(갑6) | 2024-07-23 | 강제경매 | 김OO | 2,160,947,916 | 소멸 | 2024타경8609 |
관련 문서 (PDF)
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