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최종 업데이트: 2026-04-25 02:34
2024타경12431
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인로 158, 스카이스테이트 7층 703호
(인천광역시 미추홀구 숭의동 1-33)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급20평형] |
| 면적 |
토지: 8.75㎡ (2.65평)
건물: 49.76㎡ (15.05평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인로 158, 스카이스테이트 7층 703호 |
| 소유자 / 채무자 | 정성배 / 정성배 |
| 채권자 | (주)하이원자산관리대부(양도전:울진죽변수협) |
| 배당종기일 | 2025-01-03 |
감정가
197,000,000
최저가
96,530,000
보증금
9,653,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 137,506,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 126,660,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 197,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 137,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 96,530,000 |
진행 메모
매각 : 137,506,000 원 (69.8%)
(입찰 4 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) / 차순위금액 126,660,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박지영 | 주거용 7층 703호 |
전입: 2018-02-02
확정: 2018-02-02 배당: 2025-01-02 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 7층 | 17.10.25 | 49.76㎡(15.05평)[공급20평] / 주거용 | 118,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(제물포역)이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임. * 7필 1단의 부정형 토지를 "공동주택, 업무시설 및 제1종근린생활시설" 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 35M, 남측으로 노폭 약 4M의 포장도로에 접함.
참고사항
* 외필지 : 숭의동 1-31, 1-32, 1-86, 1-123, 3-29, 3-30
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-11-08 | 소유권이전 | 정OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2017-11-08 | 근저당 | (OOOOOOOOOOO | 147,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:울진죽변수협 |
| 3(을2) | 2024-03-06 | 주택임차권(7층 703호) | 박OO | 80,000,000 | 소멸 | 전입:2018.02.02확정:2018.02.021차보:70,000,000원, 2차보:금72,000,000원, 2차확:2020년1월10일, 3차확:2021년7월21일 |
| 4(갑3) | 2024-09-27 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOO | 911,764,257 | 소멸 | 2024타경12431 |
관련 문서 (PDF)
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