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최종 업데이트: 2026-04-28 14:34
2024타경562318
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 13-15, 파크벨리 4층 401호
(인천광역시 미추홀구 주안동 802-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 26.74㎡ (8.09평)
건물: 38.93㎡ (11.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로490번길 13-15, 파크벨리 4층 401호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)케이피파인네이션 / (주)케이피파인네이션 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-16 |
감정가
120,000,000
최저가
58,800,000
보증금
5,880,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 120,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 84,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-09 | 58,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-02-11 | 41,160,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-26 | 120,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-27 | 84,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-06-01 | 58,800,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-06 | 41,160,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김희조 | 주거용 4층 401호 |
전입: 2022-06-03
확정: 2022-05-20 배당: 2024-03-11 |
142,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 15.03.05 | 38.93㎡(11.78평)[공급14평] / 주거용 | 72,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 3필지 일단의 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 본건 테라스 부분에 샷시 등으로 마감하여 다용도실(용도 추정) 등으로 사용중으로 거래 관행을 고려하여 구분건물에 포함하여 평가.(감정평가서 참조) * 외필지 : 주안동 802-2, 802-6
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2020-05-27 | 소유권이전(매매) | (OOOOOOOOOO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(갑8) | 2022-09-23 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 366,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단104599 |
| 3(갑9) | 2023-03-16 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2024-03-11 | 주택임차권(4층 401호) | 김OO | 142,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.03확정:2022.05.20 |
| 5(갑10) | 2024-09-19 | 강제경매 | 한OOOOOOO | 146,508,985 | 소멸 | 2024타경562318 |
관련 문서 (PDF)
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