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최종 업데이트: 2026-04-25 02:39
2024타경583506
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 장제로381번길 17-1, 성용빌라 가동 지하층 01호
(인천광역시 부평구 갈산동 29-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 26.23㎡ (7.93평)
건물: 42.57㎡ (12.88평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 장제로381번길 17-1, 성용빌라 가동 지하층 01호 |
| 소유자 / 채무자 | 이일숙 / 이일숙 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-17 |
감정가
62,000,000
최저가
21,266,000
보증금
2,126,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 22,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 박동철 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-27 | 62,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-09 | 43,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-11 | 30,380,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-26 | 21,266,000 |
진행 메모
매각 : 22,110,000 원 (35.66%)
(입찰 1 명,매수인:인천 박동철)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주)(양도인:한국토지주택공사) | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-13
확정: 2020-07-30 배당: 2024-12-19 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:함영복) | 주거용 제지하층 제01호 |
전입: 2020-08-13
확정: 2020-07-30 배당: 2023-09-18 |
35,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 지하 | 94.05.06 | 42.57㎡(12.88평)[공급14평] / 주거용 | 18,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임. * 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. * 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1994-06-23 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2023-09-18 | 주택임차권(제지하층 제01호) | 한OOOOOOO | 35,000,000 | 소멸 | 전입:2020.08.13확정:2020.07.30 |
| 3(갑22) | 2024-12-26 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 34,165,510 | 소멸 | 말소기준등기2024타경583506 |
관련 문서 (PDF)
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