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최종 업데이트: 2026-04-23 14:11
2025타경747
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 354, 브라운스톤범어 32층 오-3207호
(대구광역시 수성구 범어동 175-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약42평형] |
| 면적 |
토지: 8.80㎡ (2.66평)
건물: 54.43㎡ (16.47평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 동대구로 354, 브라운스톤범어 32층 오-3207호 |
| 소유자 / 채무자 | 권두순 / 권두순 |
| 채권자 | 정다현 |
| 배당종기일 | 2025-06-26 |
감정가
231,000,000
최저가
161,700,000
보증금
16,170,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 172,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 부산 이상현 |
| 차순위 입찰가 | 172,111,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 161,700,000 |
진행 메모
매각 : 172,300,000 원 (74.59%)
(입찰 3 명,매수인:부산 이상현 / 차순위금액 172,111,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.23
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김건 | 주거용 |
전입: 2024-09-06
확정: 2025-05-02 배당: 2025-05-02 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 37층중 32층 | 17.06.30 | 54.4323㎡(16.47평)[계약42평] / 주거용 오피스텔 | 161,700,000 | * 도시가스 개발난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 ""범어네거리"" 북측 인근에 위치하는 ""브라운스톤범어 제32층 제오-3207호"" 이며, 주위 일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 양호함. * 완경사지대 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임. * 본건 서측으로 폭 약 60~70미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접합.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다. 본건의 채권이 미납관리비 채권일 경우, 매각으로 인해 등기부상 채권은 소멸로 표기되나 실질적인 채권[미납관리비 채권]이 잔존한다면 매수인의 추가 부담 발생할 가능성 있으니 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-18 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-09-18 | 근저당 | 하OOOOOOOOOOOO | 181,920,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-08-02 | 소유권이전 | 권OO | 0 | 재산분할 | |
| 4(갑4) | 2025-04-14 | 강제경매 | 정OO | 8,500,000 | 소멸 | 2025타경747 |
관련 문서 (PDF)
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