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최종 업데이트: 2026-04-25 02:40
2025타경506247
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 주부토로532번길 42, 태평아파트 3동 6층 612호
(인천광역시 계양구 계산동 49-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급21평형] |
| 면적 |
토지: 32.15㎡ (9.73평)
건물: 57.03㎡ (17.25평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 주부토로532번길 42, 태평아파트 3동 6층 612호 |
| 소유자 / 채무자 | 연규석 / 연규석 |
| 채권자 | 에스비아이저축은행 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
199,000,000
최저가
97,510,000
보증금
9,751,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,700,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 김선아 |
| 차순위 입찰가 | 109,999,900원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 199,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 139,300,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 97,510,000 |
진행 메모
매각 : 111,700,000 원 (56.13%)
(입찰 4 명,매수인:인천 김선아 / 차순위금액 109,999,900원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 감석봉 | 주거용 전부 |
전입: 2024-12-23
확정: - 배당: 2025-05-14 |
40,500,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 6층 | 90.12.17 | 57.03㎡(17.25평)[공급21평] / 주거용 | 79,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 "인천안남중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 학교, 관공서, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임. * 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임. * 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 아파트 건부지(태평아파트)로 이용중임. * 본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-01-31 | 소유권이전(매매) | 연OO | 0 | 거래가액:95,000,000 | |
| 2(을7) | 2017-10-25 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 142,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2020-07-17 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 32,400,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2021-02-04 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 14,400,000 | 소멸 | |
| 5(을12) | 2021-07-13 | 근저당 | 에OOOOOOOO | 12,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2025-01-23 | 임의경매 | 에OOOOOOOO | 174,476,171 | 소멸 | 2025타경506247 |
| 7(갑11) | 2025-10-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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