목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 02:41
2025타경507334
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(인천광역시 남동구 간석동 216-19)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급6평형] |
| 면적 |
토지: 3.90㎡ (1.18평)
건물: 12.37㎡ (3.74평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 간석동 216-19 |
| 소유자 / 채무자 | 신재욱 / 신재욱 |
| 채권자 | 이준식 |
| 배당종기일 | 2025-05-15 |
감정가
55,000,000
최저가
26,950,000
보증금
2,695,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 36,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-09 | 55,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-11 | 38,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-26 | 26,950,000 |
진행 메모
매각 : 36,000,000 원 (65.45%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
대금납부 2026.04.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이준식 | 주거용 제8층 제805호 |
전입: 2021-06-17
확정: 2021-05-31 배당: 2025-02-10 |
36,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 8층 | 13.03.20 | 12.373㎡(3.74평)[공급6평] / 도시형생활주택(원룸형) | 38,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역" 북서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 무난함. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 양호함. * 본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2021-07-06 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | 거래가액:54,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-12-23 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2024-07-31 | 주택임차권(제8층 제805호) | 이OO | 40,000,000 | 전입:2021.06.17확정:2021.05.31보:금40,000,000원(금54,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) | |
| 4(갑6) | 2025-02-11 | 강제경매 | 이OO | 36,383,350 | 소멸 | 2025타경507334 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다