목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 02:42
2025타경507647
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 남동구 매소홀로 1030, 담방마을아파트 101동 13층 1306호
(인천광역시 남동구 만수동 1049)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급18평형] |
| 면적 |
토지: 19.03㎡ (5.76평)
건물: 46.12㎡ (13.95평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 남동구 매소홀로 1030, 담방마을아파트 101동 13층 1306호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 황효정의 상속재산관리인 법무사 김미애 / 망 황효정의 상속재산관리인 법무사 김미애 |
| 채권자 | (주)한국대부금융 |
| 배당종기일 | 2025-06-09 |
감정가
146,000,000
최저가
102,200,000
보증금
10,220,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 132,000,009원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 11 | 매수인 | 인천 임미순 |
| 차순위 입찰가 | 116,111,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-02 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 146,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 102,200,000 |
진행 메모
매각 : 132,000,009 원 (90.41%)
(입찰 11 명,매수인:인천 임미순 / 차순위금액 116,111,000원)
매각결정기일 : 2026.04.02 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.30
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 13층 | 94.05.14 | 46.12㎡(13.95평)[공급18평] / 주거용 | 73,000,000 | * 바닥난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재, "남동중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 아파트지대로서, 제반 주위환경은 무난함. * 대상물건까지 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에는 버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 보통시 됨. * 인접지 및 도로와 등고평탄한 광평수의 사다리형 토지로서, "담방마을아파트" 건부지로 이용중임. * 단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.
참고사항
* 외필지 : 만수동 1049-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2013-05-30 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액:104,000,000원 | |
| 2(을11) | 2024-11-15 | 근저당 | (OOOOOOOO | 105,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-03-05 | 소유권이전(상속) | 황OOOOO | 0 | 황동연 황봉연 황원연 황병연 황윤정 각1/5 | |
| 4(갑7) | 2025-03-17 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 73,682,191 | 소멸 | 2025타경507647 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다