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최종 업데이트: 2026-04-28 14:41
2025타경507786
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 521호
(인천광역시 연수구 연수동 597-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 7.15㎡ (2.16평)
건물: 25.44㎡ (7.7평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 연수구 먼우금로 190, 연수프라자 5층 521호 |
| 소유자 / 채무자 | 서정모 / 서정모 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
80,000,000
최저가
27,440,000
보증금
2,744,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 80,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 56,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 39,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 27,440,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: 2016-11-03
확정: 2016-10-18 배당: 2025-02-24 |
75,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:정은희) | 주거용 5층 521호 |
전입: 2016-11-03
확정: 2016-10-18 배당: 2018-12-11 |
75,000,000
월 100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 5층 | 02.07.16 | 25.44㎡(7.7평)[공급16평] / 도시형생활주택 | 48,000,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 당해 부동산은 인천광역시 남동구 연수동 소재 ´연화중학교´ 북서측 인근에 위치한 도시형생활주택으로서 주위는 아파트 및 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경 무난한 편임. * 당해 부동산까지 차량 진·출입 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는등 제반 대중교통여건 양호한 편임. * 대체로 장방형의 토지로 제2종근린생활시설, 업무시설, 운동시설, 교육연구시설, 도시형생활주택 건부지로 이용 중 임. * 대상 토지 북서측 및 남서측, 남동측으로 대로 및 중로의 포장도로에 3면이 접하여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2013-02-21 | 소유권이전(매매) | 노OO | 0 | 거래가액:108,900,000원 | |
| 2(을9) | 2018-08-03 | 근저당 | 박OO | 195,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:김원천 |
| 3(을10) | 2018-12-11 | 주택임차권(5층 521호) | 한OOOOOOO | 75,000,000 | 소멸 | 전입:2016.11.03확정:2016.10.18차: 100,000원 |
| 4(갑7) | 2019-05-20 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:87,000,000 | |
| 5(갑14) | 2021-11-02 | 가압류 | (OOOOOOOO | 6,453,670 | 소멸 | 2021카단106630 |
| 6(갑15) | 2023-04-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑16) | 2023-11-16 | 압류 | 연OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑17) | 2025-02-25 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 96,010,270 | 소멸 | 2025타경507786 |
관련 문서 (PDF)
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