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최종 업데이트: 2026-04-28 14:42
2025타경507923
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로288번길 5-7, 세진탑스빌 2층 203호
(인천광역시 서구 연희동 689-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 21.62㎡ (6.54평)
건물: 39.60㎡ (11.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 승학로288번길 5-7, 세진탑스빌 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 장하영 / 장하영 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
91,000,000
최저가
44,590,000
보증금
4,459,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 51,812,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 인천 조성진 |
| 차순위 입찰가 | 50,607,080원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 91,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 63,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 44,590,000 |
진행 메모
매각 : 51,812,000 원 (56.94%)
(입찰 4 명,매수인:인천 조성진 / 차순위금액 50,607,080원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-08
확정: 2021-11-16 배당: 2025-02-26 |
93,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 안재영 | 주거용 |
전입: 2024-11-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자:이정욱) | 주거용 제2층 제203호 |
전입: 2021-12-08
확정: 2021-11-16 배당: 2024-01-16 |
93,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 02.01.22 | 39.6㎡(11.98평)[공급13평] / 주거용 | 36,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 주위에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 아시아드경기장역) 등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. * 대체로 사다리형 평지로, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑22) | 2022-01-11 | 소유권이전(매매) | 장OO | 0 | 거래가액:93,000,000 | |
| 2(갑23) | 2022-05-09 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 970,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2022카단101827 |
| 3(갑24) | 2022-08-16 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑25) | 2023-05-11 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑26) | 2023-10-11 | 압류 | 인OOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을5) | 2024-01-16 | 주택임차권(제2층 제203호) | 한OOOOOOO | 93,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.08확정:2021.11.16 |
| 7(갑27) | 2024-06-17 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑28) | 2025-02-27 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 96,146,710 | 소멸 | 2025타경507923 |
| 9(갑29) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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