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최종 업데이트: 2026-04-28 14:47
2025타경508342
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 연희로28번길 13-1, 대훈스위트빌 2층 201호
(인천광역시 서구 연희동 736-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 22.20㎡ (6.72평)
건물: 39.63㎡ (11.99평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 연희로28번길 13-1, 대훈스위트빌 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 최정민 / 최정민 |
| 채권자 | 서울보증보험 (주) |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
95,000,000
최저가
46,550,000
보증금
4,655,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,812,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 인천 조성진 |
| 차순위 입찰가 | 52,180,000원 | 매각허가 결정 | - |
| 매각허가 결정일 | - | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 95,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 66,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 46,550,000 |
진행 메모
매각 : 55,812,000 원 (58.75%)
(입찰 6 명,매수인:인천 조성진 / 차순위금액 52,180,000원)
매각결정기일 : 2026.05.04
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: 2019-07-17
확정: 2019-05-03 배당: 2025-03-18 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:안홍길) | 주거용 제2층 제201호 |
전입: 2019-07-17
확정: 2019-05-03 배당: 2021-06-16 |
85,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 01.08.25 | 39.63㎡(11.99평)[공급13평] / 주거용 | 38,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재 "아시아드경기장역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택 등) 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장, 지하철(인천지하철2호선 아시아드경기장역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호함. * 연희동 736-10): 세장형 평지로서 다세대주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 연희동 727-8): 세장형 평지로서 공부상 "부설주차장"이며 현황 주차장 및 나지 등으로 이용중임. * 연희동 736-10): 본건 북측으로 노폭 약8m 내외의 도로와 접함. 연희동 727-8): 본건 북측으로 노폭 약5m 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2019-05-20 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:96,000,000 | |
| 2(을5) | 2021-06-16 | 주택임차권(제2층 제201호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2019.07.17확정:2019.05.03 |
| 3(갑9) | 2022-03-31 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑10) | 2022-05-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2022-10-25 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,149,500,000 | 소멸 | 2022카단105223 |
| 6(갑12) | 2025-03-21 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,185,580 | 소멸 | 2025타경508342 |
관련 문서 (PDF)
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