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최종 업데이트: 2026-04-28 14:48
2025타경508380
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 계양구 장기로22번길 22, 나비하우스 105동 4층 405호
(인천광역시 계양구 장기동 145-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급14평형] |
| 면적 |
토지: 42.28㎡ (12.79평)
건물: 40.96㎡ (12.39평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 계양구 장기로22번길 22, 나비하우스 105동 4층 405호 |
| 소유자 / 채무자 | 한규석 / 한규석 |
| 채권자 | 송혜인 |
| 배당종기일 | 2025-06-12 |
감정가
145,000,000
최저가
49,735,000
보증금
4,973,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 145,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 101,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 71,050,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 49,735,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 송일권 | 주거용 |
전입: 2021-04-02
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 송혜인 | 주거용 제4층 제405호 |
전입: 2021-04-02
확정: 2021-03-15 배당: 2025-03-20 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 4층 | 11.05.19 | 40.96㎡(12.39평)[공급14평] / 주거용 | 72,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 계양구 장기동 소재 ""계양초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 체육시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 계양역 (인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임. * 인접 필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. * 본건은 북서측으로 노폭 약 12미터 내외, 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
참고사항
* 본 건은 4층 공동주택으로 현황 상 `나비하우스 105동`으로 통용되고 있고, 공부상 단층 구조의 다세대주택으로 등재되어 있으나, 탐문조사 및 외부조사상 복층 구조의 다세대주택으로 이용중임.(현황조사서 및 감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-04-23 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | 거래가액:170,000,000 | |
| 2(갑5) | 2022-02-24 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑7) | 2023-01-19 | 압류 | 계OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-06-20 | 주택임차권(제4층 제405호) | 송OO | 170,000,000 | 전입:2021.04.02확정:2021.03.15 | |
| 5(갑8) | 2025-03-21 | 강제경매 | 송OO | 170,000,000 | 소멸 | 2025타경508380 |
관련 문서 (PDF)
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