목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 14:49
2025타경508497
인천지방법원 본원 18계(032-860-1618)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 4, 삼성베라체 5층 502호
(인천광역시 미추홀구 도화동 487-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급19평형] |
| 면적 |
토지: 27.02㎡ (8.17평)
건물: 57.44㎡ (17.38평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 4, 삼성베라체 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 박민상 / 박민상 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-06-20 |
감정가
136,000,000
최저가
46,648,000
보증금
4,664,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-11 | 136,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-26 | 95,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-27 | 66,640,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-06-01 | 46,648,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: 2021-06-21
확정: 2021-04-21 배당: 2025-03-27 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(입주자:오승오) | 주거용 제5층 제502호 |
전입: 2021-06-21
확정: 2021-04-21 배당: 2023-07-28 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 10.00.00 | 57.44㎡(17.38평)[공급19평] / 주거용 | 81,600,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 ""도화IC"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 고속도로 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨. * 세장형의 다세대주택 건물부지로 인접도로와 대체로 등고함. * 본건 토지의 남서측으로 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-10-23 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:135,000,000 | |
| 2(을5) | 2023-07-28 | 주택임차권(제5층 제502호) | 한OOOOOOO | 135,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.21확정:2021.04.21 |
| 3(갑5) | 2023-12-01 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-03-28 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 139,050,000 | 소멸 | 2025타경508497 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다