목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 03:40
2022타경531167
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 더존캐슬 11층 1104호
(인천광역시 미추홀구 도화동 533-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약24평형] |
| 면적 |
토지: 15.12㎡ (4.57평)
건물: 59.64㎡ (18.04평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 경인북길471번길 32, 더존캐슬 11층 1104호 |
| 소유자 / 채무자 | 홍순영 / 홍순영 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2023-02-09 |
감정가
184,000,000
최저가
90,160,000
보증금
9,016,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 90,161,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-03 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 184,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-27 | 90,160,000 |
진행 메모
매각 : 90,161,000 원 (49%)
(입찰 1 명,매수인:인천 한국토지주택공사 (임차인우선매수) )
매각결정기일 : 2026.04.03 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이순강 | 주거용 11층 1104호 |
전입: 2021-03-09
확정: 2021-02-04 배당: 2022-11-24 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 11층 | 19.05.03 | 59.635㎡(18.04평)[계약24평] / 오피스텔 | 110,400,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 1호선 "도화역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. * 4필 일단의 대체로 정방형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로가 소재함.
참고사항
* 외필지 : 도화동 533-8, 533-18, 533-19
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2019-05-17 | 소유권보존 | 홍OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2019-05-17 | 근저당 | 농OOOOOOO | 138,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:중구농업협동조합 |
| 3(갑4) | 2022-11-17 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 4,333,122,628 | 소멸 | 2022타경531167 |
| 4(을2) | 2023-04-03 | 주택임차권(11층 1104호) | 이OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.03.09확정:2021.02.04 |
관련 문서 (PDF)
로그인 후 PDF 다운로드가 가능합니다
PDF 문서는 로그인 후 사용 가능합니다.
로그인하면 관련 문서를 다운로드할 수 있습니다.