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최종 업데이트: 2026-04-25 03:43
2024타경500242
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 그레이스타워 8층 804호
(인천광역시 미추홀구 주안동 86-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 면적 |
토지: 9.36㎡ (2.83평)
건물: 65.40㎡ (19.78평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 7, 그레이스타워 8층 804호 |
| 소유자 / 채무자 | 남주은 / 남주은 |
| 채권자 | 엠씨아이대부 (주)(양도인:송화새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-04-01 |
감정가
251,000,000
최저가
122,990,000
보증금
12,299,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 143,999,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 인천 안영완 (임차인우선매수 |
| 차순위 입찰가 | 124,570,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-03 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-12 | 175,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-27 | 122,990,000 |
진행 메모
매각 : 143,999,000 원 (57.37%)
(입찰 2 명,매수인:인천 안영완 (임차인우선매수) / 차순위금액 124,570,000원)
매각결정기일 : 2026.04.03 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안영완 | 주거용 8층 804호 |
전입: 2021-06-21
확정: 2021-05-04 배당: 2024-03-18 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 8층 | 19.01.25 | 65.4㎡(19.78평) / 업무시설(오피스텔) | 175,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천지하철2호선 시민공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임 * 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임 * 3필 일단의 대체로 자루형의 토지로서 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임. * 본건 서측 및 남측으로 공도와 연계됨.
참고사항
* 외필지 : 주안동 86-19, 86-20
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-02-15 | 소유권이전 | 남OO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2019-02-15 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 110,400,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:송화새마을금고 |
| 3(을2) | 2022-03-28 | 근저당 | 배OO | 3,000,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2023-03-03 | 압류 | 미OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2023-05-18 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을3) | 2023-07-27 | 주택임차권(8층 804호) | 안OO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2021.06.21확정:2021.05.04 |
| 7(갑6) | 2023-08-18 | 가압류 | 주OOOOOOO | 700,000,000 | 소멸 | 2023카단104956 |
| 8(갑8) | 2023-11-13 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 1,139,089,514 | 소멸 | 2023카단109276 |
| 9(갑9) | 2024-01-10 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 162,973,760 | 소멸 | 2024타경500242 |
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