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최종 업데이트: 2026-04-25 03:44
2024타경513538
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39, 브래인씨티 2층 203호
(인천광역시 부평구 부평동 341-212)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 6.50㎡ (1.97평)
건물: 39.73㎡ (12.02평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 부평구 경원대로1363번길 39, 브래인씨티 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이연주 / 이연주 |
| 채권자 | 현대캐피탈(주) |
| 배당종기일 | 2024-06-07 |
감정가
191,000,000
최저가
11,010,000
보증금
1,101,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-31 | 191,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-30 | 133,700,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-06-05 | 191,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-09 | 133,700,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-08 | 93,590,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-09-11 | 65,513,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-28 | 45,859,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-01-12 | 32,101,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-02-12 | 22,470,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-27 | 15,729,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-28 | 11,010,000 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김민주 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2022-04-08
확정: 2022-03-08 배당: 2024-04-08 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 14층중 2층 | 17.07.20 | 39.73㎡(12.02평) / 주거용 | 133,700,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 부평구 부평동소재 "부평서초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 업무시설,근린생활시설등이 혼재한 주상복합지역임 * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장및 전철 "부평역" 소재하여 전반적인 교통사정은 양호한편임 * 부정형평지로서 공동주택및 업무시설및 제1종근린생활시설부지로 이용중임 * 동측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-13 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:200,000,000 | |
| 2(갑6) | 2022-12-09 | 가압류 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 95,078,904 | 소멸 | 말소기준등기2022카단825626 |
| 3(갑7) | 2023-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2023-10-10 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 27,083,547 | 소멸 | 2023카단829663 |
| 5(갑9) | 2023-10-26 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 43,983,053 | 소멸 | 2023카단385 |
| 6(갑10) | 2024-03-14 | 강제경매 | 현OOOOOOO | 40,040,660 | 소멸 | 2024타경513538 |
| 7(을1) | 2024-05-02 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 200,000,000 | 전입:2022.04.08확정:2022.03.08 |
관련 문서 (PDF)
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