목록으로
최종 업데이트: 2026-04-25 03:45
2024타경514470
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
인천광역시 서구 도요지로224번길 12, 태영하이츠빌 2층 202호
(인천광역시 서구 검암동 670-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급16평형] |
| 면적 |
토지: 42.30㎡ (12.8평)
건물: 49.53㎡ (14.98평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 서구 도요지로224번길 12, 태영하이츠빌 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 박광수 / 박광수 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-06-03 |
감정가
146,000,000
최저가
71,540,000
보증금
7,154,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 80,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 인천 장진우 |
| 차순위 입찰가 | 73,105,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-03 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-03-31 | 162,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-30 | 113,400,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-06-05 | 162,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-09 | 113,400,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-08 | 79,380,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 146,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-12 | 102,200,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-27 | 71,540,000 |
진행 메모
매각 115,333,330원(79%) / 15명 / 불허가 (차순위금액:108,889,000원)
매각 : 80,000,000 원 (54.79%)
(입찰 3 명,매수인:인천 장진우 / 차순위금액 73,105,000원)
매각결정기일 : 2026.04.03 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.08
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.06.30
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 장다연 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2021-01-07
확정: 2020-12-04 배당: 2023-02-09 |
154,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 2층 | 11.04.22 | 49.53㎡(14.98평)[공급16평] / 주거용 | 73,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 "서인천고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 다세대주택 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 아시아드경기장역(인천2호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 평지로서 공동(다세대)주택 등의 건부지로 이용중임. * 본건 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.08.08 / 매각가 115,333,330원 / 인천 OOO / 15명 입찰 / 최고가매각불허가결정* 상층부 세대 누수 등으로 인한 본건 천장 및 벽체 손상, 베란다 결로로 인한 곰팡이 발생 등이 확인되었고, 감정평가시 해당 사항을 반영하여 평가하였음(감정평가서 참조)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-01-28 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:154,000,000 | |
| 2(갑4) | 2022-02-08 | 압류 | 국OOOOOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2022-02-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을5) | 2023-02-09 | 주택임차권(2층 202호) | 장OO | 154,000,000 | 소멸 | 전입:2021.01.07확정:2020.12.04 |
| 5(갑6) | 2024-03-12 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 161,898,945 | 소멸 | 2024타경514470 |
| 6(갑7) | 2024-05-17 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2024-07-10 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다