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최종 업데이트: 2026-04-25 03:48
2024타경533648
인천지방법원 본원 21계(032-860-1621)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 대영아파트 7층 705호
(인천광역시 미추홀구 도화동 440-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 8.33㎡ (2.52평)
건물: 49.68㎡ (15.03평)
|
| 현재 위치 | 인천광역시 미추홀구 한나루로 605, 대영아파트 7층 705호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정호 / (주)올레오디벨로퍼 |
| 채권자 | 한국투저저축은행 |
| 배당종기일 | 2024-08-23 |
감정가
238,000,000
최저가
19,600,000
보증금
1,960,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-08 | 238,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-11 | 166,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-29 | 116,620,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-28 | 81,634,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-12 | 57,143,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-02-12 | 40,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-27 | 28,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-28 | 19,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김지은 | 주거용 7층 705호 |
전입: 2022-03-11
확정: 2022-02-14 배당: 2024-05-01 |
235,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 7층 | 17.06.30 | 49.6757㎡(15.03평) / 주거용 | 142,800,000 |
현황 및 위치
* 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동소재 "도화IC"남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 업무시설, 근린생활시설, 상가 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 인천지하철 2호선 "시민공원역" 및 지하철1호선 "도화역" 소재하여 전반적인 교통상황은 무난함. * 3필지 일단의 사다리형토지로서 업무시설 및 공동주택부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 32m의 포장도로(한나루로), 서측 및 북측으로 폭 약 6m의 포장도로에 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :도화동440-2, 440-14
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-07-27 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-03-28 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 2,860,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2024-05-01 | 주택임차권(7층 705호) | 김OO | 235,000,000 | 전입:2022.03.11확정:2022.02.14 | |
| 4(갑2) | 2024-05-30 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 200,000,000 | 소멸 | 2024타경533648 |
| 5(갑3) | 2024-07-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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